На Автовокзале продаётся участок под точечную застройку тесно окружённый новостройками

Участок находится в южной части жилого района Автовокзл, на застроенной территории, в окружении целого созвездия новостроек. Практически вплотную к нему возводится жилой комплекс «Эстет», недалеко располагается стройплощадка жилого комплекса 4 YOU (Для тебя) от «Атлас девелопмент» и ещё одна площадка, освоение которой этот же застройщик только начал.

 

Кроме того, в указанной локации стоят недавно введённые в эксплуатацию новостройки: ЖК «Гольфстрим», ЖК «Облако» и т.д.

 

Участок, выставленный на продажу, находится в территориальной зоне Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) и имеет вид разрешённого использования «Обслуживание жилой застройки». Здесь можно поставить образовательное или медицинское учреждение, магазин, предприятие общепита и пр. 

 

Площадь участка 14 соток. Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, участок под многоэтажную застройку должен иметь площадь не менее 30 соток, а под среднеэтажную – не менее 15 соток. Однако были прецеденты, когда муниципалитет разрешал вести строительство на участке, имеющем размеры немного менее допустимого. То есть теоретически на данной земле может быть построен среднеэтажный дом высотой до 30 метров.