Ценам на новостройки упасть не дадут. Под ипотеку на первичку власти выделили ещё 56 млрд

Получить кредит по программе «Льготная ипотека» со ставкой до 7% можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение участка для его строительства. По «Семейной ипотеке» кредиты выдаются по ставке до 6%, семьям с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн., в других регионах – 6 млн руб.

 

С 1 мая 2022 года действует схема, позволяющая увеличить размер кредита с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн руб. соответственно. При этом 12 млн и 6 млн руб. будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.

 

Как отмечает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, программа субсидируемой ипотеки приносит реальные плоды. Она стимулирует спрос на первичку, что приводит к соответствующей реакции застройщиков.

 

«Девелоперы продолжают накидывать новые стройки в топку предложения, — говорит эксперт. — Объём текущего строительства растет на протяжении всего 2022 года. По итогам августа 2022 общий объем строящегося жилья вырос до 99,7 млн. кв. м. Из них почти 97 млн. кв. м строится в соответствии с 214 ФЗ. Это на 2% выше аналогичного периода прошлого года и на 6% превышает отметку конца апреля 2020 года, когда была запущена программа "льготной ипотеки". Рынку жилья был очень нужен рост предложения в 2020-21 гг. Но у рынка новостроек есть известная суперспособнось — инерция. Число новых проектов начало расти лишь в контрастном 2022, уже с другим рыночным фоном и другими ожиданиями».