Девелоперская компания «Форум-групп» объявила тендер на проведение работ по обустройству строительной площадки на ул. Энтузиастов. Здесь компания планирует построить жилой комплекс «Доминанта». Начало работ намечено на сентябрь 2023 года.
В земельном банке компании с 2021 года имеется участок площадью 6004 кв. м в центральной части Эльмаша, в границах улиц Стачек – Баумана – Старых Большевиков – Энтузиастов. Эту землю «Форум-групп» получила у Свердловской области в обмен на участок под строительство Центра художественной и эстетической гимнастики в микрорайоне Солнечном.
В начале 2022 года компания сообщила, что будет строить на Эльмаше жилой комплекс «Реформа», состоящий из четырёх секций высотностью от 10 до 30 этажей. Предполагалось также провести реконструкцию окружающей дорожной сети и благоустройство пешеходного бульвара. Но старт проекта был отложен. Спустя полтора года девелопер вернулся к проекту, который получил новое имя.
На территории рассматриваемого квартала под застройку освобождена территория 9854 кв. м. Согласно Нормативам градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь можно построить 14,8 тыс. кв. м жилья для 0,5 тыс. человек. Если же муниципальные власти установят для участка подзону, то плотность жилищного строительства может быть увеличена в полтора раза. А значит, здесь можно будет построить 22,2 тыс. кв. м жилья для 0,75 тыс. человек.
Вероятно, застройкой одного участка в данной локации дело не обойдётся. Ещё в 2020 году «Форум-групп» разработала проект комплексной застройки на территории трёх кварталов в границах улиц Бабушкина – Баумана – Старых большевиков – Лобкова. Согласно проекту здесь предполагается строительство двух жилых комплексов высотой до 26 этажей, трёх надземных многоуровневых паркингов и нового корпуса гимназии №99. Площадь нового жилья составит от 81,6 до 111,6 тыс. кв. м. В зону новой застройки попадают три двухэтажных жилых дома и здание частной школы «Гелиос».
На карте (см. ниже) территория новой жилой застройки обозначена синим цветом, многоуровневые паркинги — красным, новый корпус гимназии №99 — зелёным.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
