В Екатеринбурге идут новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. В частности, на суд горожан вынесен вопрос перевода бывшей базы Мостостроительного отряда №7 из зоны ЦС-2 (торговля, логистика) в зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения), и установления для неё подзоны, в которой можно будет построить до 54,5 тыс. кв. м жилья.
Мостостроительный отряд №7 находится на южной окраине Втузгородка, прямо за фабрикой концерна «Калина», по адресу ул. Вишневая, 75. База мостостроительного отряда занимает территорию 25 467 кв. м (2,55 га). На её месте появятся новые многоэтажки. При этом плотность жилой застройки составит 21,4 тыс. квадратных метра на гектар. Что почти в полтора раза превышает стандарт, прописанный в нормативах градостроительного проектирования Екатеринбурга.
Сам Мостостроительный отряд №7 прекратил своё существование несколько лет назад. Остался его учредитель – АО «РЖДстрой», которое, в свою очередь входит в состав холдинга «Российские железные дороги», 100% акций которого принадлежит Правительству России.
АО «РЖДстрой» занимается, в том числе строительством жилья и иных городских объектов на территории Урала. Впрочем, не все проекты компании реализуются благополучно. Например, в конце 2023 года суд постановил снести старый недострой на окраине Тюмени, принадлежащий АО «РЖДстрой». А недавно завершился суд по делу о злоупотреблении руководителя проектного офиса АО «РЖДстрой» в ходе строительства зоопарка в Перми.
Территория мостостроительного отряда находится на активно развивающейся городской территории. Здесь формируется микрорайон «Большой Университетский». Концепция предполагает перестройку базы «Екатеринбургобщепита» и прилегающих кварталов. Здесь планируется построить более 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Число местных жителей увеличится на 15 тыс. человек. А на организованных на этой территории «инновационных технологичных комплексах» планируется организация 9 тыс. новых рабочих мест. Также проект содержит предложения по увеличению мест в школах и детских садах, прокладке новых улиц, строительство трамвайной линии с конечной остановкой на Синих камнях.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
