После отмены льготной ипотеки цены на вторичку в ЕКБ непрерывно росли. Но теперь пошли вниз
По данным Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге непрерывно росла с 24 июня до 16 сентября 2024 года. То есть поступательный рост наблюдался без малого три месяца с момента отмена льготной ипотеки на квартиры в новостройках. За это время цены на вторичку в столице Урала выросли на 2,3% (с 119,9 до 122,7 тыс. руб. за кв. м).
И только в конце сентября цены вторичного рынка пошли вниз – за неделю с 16 по 23 сентября метр подешевел с 122,7 до 122,6 тыс. руб.
Разумеется, столь незначительная коррекция рынка на столь малом отрезке времени не говорит о возможной смене тренда с растущего на понижательный. Скорее это свидетельство того, что рынок находится «в боковике» – не знает, расти ему или падать.
Кстати, недавно глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков прокомментировал затянувшийся период роста цен на вторичку в Екатеринбурге. По мнению эксперта, основная причина роста – структурные изменения. В структуре предложения увеличивается число современных компактных квартир. Продавцы вчерашних новостроек выходят на рынок с высокими запросами. Они и тянут средний показатель вверх. В остальных группах – ценовая стагнация с широкими возможностями для торга.
