Выросли риски граждан, купивших квартиру у застройщика в рассрочку
По итогам последнего заседания Совета директоров был скорректирован Среднесрочный прогноз Банка России. В частности — отодвинуты сроки реального снижения ключевой ставки. Если в октябре 2024 года ЦБ РФ предполагал, что среднее значение ключевой ставки в 2025 году составит 17-20%, то свежий прогноз содержит значения на два процентных пункта выше — 19-22%
Коснулись изменения и прогнозов на будущий год. Ранее Центробанк нацеливался на среднее значение ключевой ставки в 2026 году на уровне 12-13%.Теперь же речь идёт о 13-14%.
Из всего сказанного следует, что ключевая ставка, а также процентные ставки по банковским кредитам (в. т.ч. ипотечным) будут снижаться в стране медленнее, чем думалось раньше.
Это может иметь печальные последствие для граждан, купивших квартиру в новостройке в рассрочку с условием внести основную сумму через год-полтора-два. Многие из них рассчитывали, что к моменту окончания периода рассрочки, смогут получить сумму для выплаты застройщику в виде ипотечного кредита по вменяемой ставке. Но, согласно новому прогнозу ЦБ РФ, вменяемой ставки по ипотеке в нужный момент может ещё не оказаться.
А значит, люди будут вынуждены кредитоваться на невыгодных для них условиях. Возможно кому то придётся расторгать договор с застройщиком из-за невозможности сделать взнос по программе рассрочки.
