.jpg)
С начала года (с января по июнь 2025 г.) квартиры на первичном рынке, реализуемые в российских городах-миллионниках, подорожали в среднем на 4,6%. Такую статистику приводит цифровая система анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
В России 16 городов с населением от одного миллиона человек в первой половине текущего года цены на первичном рынке выросли в 15 городах. Единственный город с отрицательной динамикой – Самара, здесь ценник снизился на 0,5%.
Наиболее стремительно в течение полугодия дорожали новостройки в Казани (+12,4%), в Воронеже (+8,1%) и в Москве (+6,9%). Наименьший же рост показали: Самара (-0,5%), Ростов-на-Дону (+0,1%), Красноярск (+1,7%) и Волгоград (+3%).
Екатеринбург занимает пятое место «с конца списка». Здесь новостройки с начала года подорожали в среднем на 3,2%.
Как замечают в bnMAP.pro, рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен, во-первых, вымыванием наиболее бюджетных предложений, во-вторых, выходом в продажу проектов с более высоким ценником за квадрат. Также в части городов изменяется структура предложения. Например, наблюдается замещение более дешевых сегментов более дорогими в Москве и Казани.
Что касается абсолютных цен, то разбег в стоимости квадратного метра в разных городах-миллионниках сегодня составляет от 128,2 тыс. руб. (в Волгограде) до 584 тыс. руб. (в Москве).
Наиболее бюджетные новостройки представлены в Волгограде (128,2 тыс. за кв. м), в Воронеже (135,4 тыс.) и в Красноярске (144,2 тыс.). Самая дорогая первичка в Москве (584 тыс. за кв. м), в Санкт-Петербурге (321,8 тыс.) и в Казани (255 тыс.).
Екатеринбург по стоимости первички находится в середине списка (на восьмом месте). По данным bnMAP.pro, квадратный метр жилья в новостройке столицы Урала сегодня стоит в среднем 164,4 тыс. руб.
