В администрации Екатеринбурга принято решение об установлении подзоны для участка с кадастровым номером 66:41:0000000:198601, расположенного между рекой Патрушихой и улицей Походной (на нашей карте он обозначен красным). После установления подзоны, на этой территории можно будет построить до 51,3 тыс. кв. м жилья.
Площадь участка – 1,7 гектара. Соответственно плотность жилой застройки предполагается – 30,1 тыс. кв. м на один гектар. Это в два раза превышает норматив градостроительного проектирования Екатеринбурга (15 тыс. кв. м жилья на гектар).
Напомним, что в июле 2025 года в Екатеринбурге прошли
общественные обсуждения, на которых рассматривался вопрос установления подзоны для ещё одного участка (2,7 гектара), расположенного также на берегу Патрушихи, чуть выше по течению. В этой подзоне можно будет построить до
72,04 тыс. кв. м. жилья, что почти в два раза превышает норматив градостроительного проектирования.
Как ранее сообщал METRTV.ru, в 2022 году появился проект застройки долины реки Патрушихи, в месте её протекания у подножия Уктусских гор. Весь проект охватывает территорию 22 гектара и предполагает строительство 100 тыс. кв. м нового жилья, детского сада на 200 мест и автостоянки. Жилая застройка должна сосредоточиться в западной части проектируемого участка. В восточной части территории планируется создание парковой зоны и музея под открытым небом рядом с плотиной бывшего Уктусского завода.
В ходе общественных обсуждений проекта, прошедших в 2022 году, горожане активно высказывались против застройки долины реки Патрушихи. Участники обсуждений отмечали, что в городе не хватает доступных рекреационных зон. Кроме того, участок, передаваемый под застройку, имеет историческую ценность. Вблизи русла Патрушихи в начале XVIII века был основан Уктусский завод – первое предприятие в границах современного Екатеринбурга.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
