Плотность застройки долины реки Патрушихи вдвое превысит городской норматив
Опубликованы материалы к проекта новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Одно из предложенных нововведений – установление подзоны в границах участка с кадастровым номером 66:41:0502124:129, расположенного в границах улицы Походной, переулка Кирпичного и русла реки Патрушихи (см. нашу карту).
В границах подзоны разрешено построить до 72 042 кв. м. жилья. Площадь участка – 2,7 гектара. Соответственно плотность жилой застройки предполагается – 26,6 тыс. кв. м на один гектар. Это почти в два раза превышает норматив градостроительного проектирования Екатеринбурга (15 тыс. кв. м жилья на гектар).
В 2022 году появился проект застройки долины реки Патрушихи, в месте её протекания у подножия Уктусских гор. Весь проект охватывает территорию 22 гектара и предполагает строительство 100 тыс. кв. м нового жилья, детского сада на 200 мест и автостоянки. Жилая застройка должна сосредоточиться в западной части проектируемого участка. В восточной части территории планируется создание парковой зоны и музея под открытым небом рядом с плотиной бывшего Уктусского завода.
В ходе общественных обсуждений проекта, прошедших в 2022 году, горожане активно высказывались против застройки долины реки Патрушихи. Участники обсуждений отмечали, что в городе не хватает доступных рекреационных зон. Кроме того, участок, передаваемый под застройку, имеет историческую ценность. Вблизи русла Патрушихи в начале XVIII века был основан Уктусский завод – первое предприятие в границах современного Екатеринбурга.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
