Новостройки Екатеринбурга дорожают с темпом 2% в год. А вторичка – с темпом 20% в год
По итогам первого квартала 2026 года можно сделать любопытный вывод – вторичное жильё в столице Урала дорожает в десять (!) раз быстрее, чем первичное.
По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» в первом квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга показала небольшой рост – на начало апреля 2026 года показатель зафиксирован на отметке 178,5 тыс. рублей., динамика относительно января 2026 года составила +0,5%. Средняя стоимость экспонируемой квартиры на рынке первичного жилья в уральской столице оказалась на уровне 9,33 млн рублей.
То есть, если считать в годовом выражении, то темпы вздорожания новостроек в Екатеринбурге составляют 2% (два процента в год).
Что касается вторичного жилья, то по данным независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Меньшенина, в начале 2026 года наблюдается увеличение темпов роста цен на вторичном рынке Екатеринбурга. За первый квартал средняя цена выросла на 4,9% (для сравнения, в аналогичном периоде прошлого года рост составлял 2,9%).
Соответственно, в годовом выражении темпы подорожания вторичных квартир в столице Урала составляют 19,6% (почти двадцать процентов в год).
Стабилизация цен на квартиры в новостройках наблюдается на фоне снижения спроса в этом сегменте рынка недвижимости (из-за изменения условий по семейной ипотеке) и роста предложения от девелоперов. По данным сервиса «Объектив.РФ», в первомI квартале 2026 года объем предложения на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга вырос на 3,3%.
