В Екатеринбурге найдут землю под новые промпредприятия, а строители бизнес центров утроят усилия
Второй Уральский бизнес форум по инвестициям и коммерческой недвижимости прошёл в столице Урала. Выступивший на нём аналитик Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области Павел Воротков поделился прогнозом, согласно которому острота вопроса наличия земель под промышленные объекты на окраинах Екатеринбурга должна снизиться в ближайшие 2-3 года.
В рамках лектория руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков представил информацию о состоянии екатеринбургского рынка офисов. Как сообщил эксперт, процесс пополнения офисного фонда новыми бизнес-центрами в 2020-2021 годах почти полностью остановился, а в последующие годы шел медленно, что привело к устареванию и снижению качества городских офисов. По прогнозам, в 2027 году ввод в эксплуатацию новых БЦ может вырасти почти в три раза по сравнению с 2026 годом. Стремительный рост способен решить проблему дефицита новых качественных площадей, но создает риск перенасыщения рынка.
На круглом столе «Инвестиционные драйверы коммерческой недвижимости Урала» уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх напомнила о начале очередного этапа государственной кадастровой оценки. Результаты этой оценки отразятся в арендных и налоговых платежах с 2028 года. Омбудсмен посоветовала игрокам рынка коммерческой недвижимости заранее проверить данные о своих объектах и следить за результатами оценки, чтобы иметь возможность внести корректировки до закрепления новой кадастровой стоимости в реестре.
Ранее по теме: Градостроительные планы и перспективные локации. Завтра в ЕКБ пройдёт форум по коммерческой недвижимости
