Госдума РФ в четвертый раз продлила сроки права собственников объектов на преимущественный выкуп земельных участков

Госдума РФ в окончательном третьем чтении приняла поправки в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статью 7 ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Утвержденные российским парламентом изменения закона предусматривают продление конечных сроков выкупа земельных участков до 1 января 2012 года для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и до 1 января 2015 года для собственников линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии).

Соответственно, на два года отодвигается и применение административной ответственности за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды или приобретения земли в собственность. Для тех собственников, которые не успеют к обозначенному сроку переоформить свои права на земельные участки предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 20 до 100 тысяч рублей.

Напомним, данный закон дает исключительное право приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках. Таким образом предусмотрено завершение процесса слияния земельных участков и расположенных на них строений в единые объекты недвижимости.

Несмотря на то, что сроки переоформления права пользования земельными участками Государственная Дума продлевала уже три раза, значительная часть предприятий не могла воспользоваться данным законом правом и выкупить земельные участки в собственность.

«Причиной этому послужило отсутствие оборотных средств, прибыли у предприятий. Запредельные, запретительные ставки по банковским кредитам. Поэтому Госдума совершенно правильно в четвертый раз пошла на продление сроков приватизации. Это позволит сотням предприятий малого и среднего бизнеса изыскать денежные средства и выкупить земельные участки под их приватизированными предприятиями по льготным ценам и тем самым спасти свой бизнес от разорения», – считает вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко.

Источник: НЭП 08