Себестоимость жилья можно снизить

Исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин высказал мнение, что в Екатеринбурге себестоимость строительства завышена благодаря высокой аукционной цене участков под застройку и плате за подключение к инженерным сетям. Строительство жилья (стоимость работ, стройматериалов, конструкций и пр. но без стоимости земли и подключения к сетям), по оценке Юрия Чумерина, в условиях Екатеринбурга сегодня обходится в среднем в 21 тыс. руб. за кв.м.

По закону застройщик должен платить за подключение к сетям один раз. В условиях Екатеринбурга этот платеж составляет в среднем около 4,5 тыс. руб. за один квадратный метр жилья. Но на самом деле для застройщиков в нашем городе фактически действует два платежа – за подключение (4,5 тыс.), плюс платеж за техусловия. В результате подключение к коммуникациям жилого дома обходится в 9-12 тыс. за кв.м.

Просуммировав затраты на строительство, на подключение и на землю, мы получим себестоимость квадратного метра в новостройке на уровне 45 тыс. руб. за кв.м. Такие цифры приводят представители компаний, занимающихся строительством.

По мнению экспертов Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области, если сократить до разумного минимума платежи за землю и подключение к сетям, то себестоимость строительства в Екатеринбурге можно снизить до 28 тыс. руб. за кв.м. (включая землю и коммуналку). Соответственно застройщики могли бы выставлять на рынок квартиры по цене 30-32 тыс. руб. за кв.м. Союз ставит перед собой задачу избавить застройщиков от платы за техусловия, оставить только платеж за подключение.
 

Источник: Союз предприятий стройиндустрии Свердловской области