В последнее время на рынке ипотечных услуг наблюдается медленный, но устойчивый рост процентной ставки. По данным ЦБ РФ на 1 октября, средневзвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в рублях, равна 12,4%, тогда как в I квартале она была на уровне 12%, а в 2011 году – 11,9%, передает «Банки.ру».
Изменение ипотечных ставок в большинстве случаев сопряжено с колебаниями стоимости фондирования. В августе – сентябре этого года по причине увеличения этого показателя топ-15 банков были вынуждены поднять ставку по ипотеке, сообщает АИЖК. Увеличение стоимости фондирования в России – это отклик на нестабильность в зоне евро, считают эксперты банка «Дельта Кредит».
Так, Сбербанк уже дважды в этом году повышал ипотечную ставку: на 0,5 процентного пункта в августе и в октябре ровно на столько же. Его ставка увеличилась до 14–15% годовых, при этом минимальный доступный размер ипотечного кредита понизился с 300 тыс. до 45 тыс. рублей.
Банк «Дельта Кредит» в августе повысил ставки на 0,25 процентного пункта, «Уралсиб» – на 0,5–1 в зависимости от вида кредита. Таким образом, в среднем показатель увеличился на 0,25–0,75 процентного пункта.
«В краткосрочной перспективе мы не прогнозируем сильного повышения процентных ставок, так как основные игроки рынка ипотеки в августе – октябре процентные ставки уже увеличили в среднем на 1%», – говорит «Банки.ру» директор департамента розничных продуктов и технологий Промсвязьбанка Иван Пятков.
Источник: НЭП 08
