Один из крупнейших застройщиков жилья в Екатеринбурге занялся коммерческой недвижимостью
НП «Атомстройкомплекс» создало собственное агентство коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в портфеле новой компании около 10 000 кв. м. коммерческих площадей, которые предлагаются как на продажу, так и в аренду. Об этом сообщает пресс-служб агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс».
Структура портфеля представлена преимущественно помещениями на первых этажах объектов застройщика. По словам директора агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергея Кравчука, к такому шагу как создание отдельной структуры для работы с коммерческими площадями в новых объектах компанию подтолкнул сам рынок: «Сегодня недостаточно предлагать покупателю только хорошие квартиры, необходим комплексный подход, а это значит, что застройщик должен взять на себя создание качественной инфраструктуры в своих жилых комплексах», – говорит Сергей Кравчук.
По словам Сергея Кравчука, пул арендаторов должен быть сформирован уже к моменту сдачи дома: «Это могут быть продуктовые магазины, салоны красоты, отделения банков, медицинские и бытовые услуги и т.д. Каждый конкретный «набор» определяется исходя из локации объекта и анализа района окружения. Кроме того, мы учитываем маркетинговые характеристики целевой группы, ценовой сегмент и т.д.», - добавляет Сергей Кравчук. По его словам, помимо коммерческой составляющей, «Атомстройкомплекс» взял на себя и социальную функцию – речь идет о строительстве помещений под детские мини-садики в составе ЖК. На данный момент создано три садика, еще несколько проектов в стадии реализации.
Что касается географии, по словам Сергея Кравчука, сегодня «большая стройка» уходит из центра во 2-й, 3-й и 4-й пояса города. Однако инвесторам и бизнесу интересны объекты в составе комплексов, поскольку такие ЖК сами по себе генерируют потребительский трафик. Кроме того, ряд экспертов считает, что центр уже достаточно насыщен коммерческими площадями, а ставки аренды и цены продажи в центре в разы выше.
Агентство коммерческой недвижимости будет подключаться ко всем проектам головной компании. «У нас впереди большие проекты в районах УНЦ, Академический, на Широкой речке и т.д. Скоро начнется строительство комплекса на ул. Ирбитской-Раевского, есть проекты в центре, например, комплекс апартаментов с блоком коммерческой недвижимости на ул. Белинского-Большакова. Во всех этих объектах мы будем заниматься созданием инфраструктуры», – рассказал Сергей Кравчук.
