Квартиры в центре Екатеринбурга и в четвертом ценовом поясе за месяц подешевели на 0,8%
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 872 руб. Это значение практически не меняется с февраля. В течение трех месяцев средний по городу показатель колеблется вокруг отметки 70 800 руб./кв. м, то поднимаясь, то снижаясь на 0,1-0,2%. Можно констатировать, что сегодня цены на жилье в городе окончательно стабилизировались, и в ближайшей перспективе их дальнейшего роста не ожидается.
Если рассматривать значения по различным территориям, то наиболее интенсивные изменения демонстрировали Центр и районы четвертого пояса. В обоих случаях снижение средней стоимости квартир составило –0,8%. Цена квадратного метра в Центре опустилась до 89 650 руб., а в четвертом поясе – до 51 575 руб. В третьем поясе за тот же период стоимость квартир выросла на «символические» +0,2%. Средний показатель в этом сегменте составил 61 281 руб./кв. м. В первом и втором поясах, в то же время, динамики практически не наблюдалось, точнее она составила до +0,1%. Квадратный метр в этих районах теперь предлагается по 73 257 руб. и 65 609 руб., соответственно.
В сегментах объектов различных размеров неизменными оставались лишь цены на двухкомнатные квартиры. Их показатель «застрял» на отметке 70 732 руб./кв. м. «Однушки» и «трешки» ослабили свои позиции на –0,2-0,3 %. Стоимость квадратного метра в них составила 78 442 руб. и 68 414 руб. соответственно. Наиболее «пострадавшими» оказались многокомнатные объекты, которые потеряли в цене –0,7%. Их показатель на этой неделе составил ровно 70 000 руб./кв. м.
Тенденция к росту объема предложения, которая также начала проявляться с начала года, по-прежнему сохраняется. Только по Базе данных Уральской палаты недвижимости количество выставляемых на продажу объектов увеличивается на 1,5-2% каждую неделю, а с начала года оно выросло на 32%, или, в абсолютных показателях, на 2150 единиц. Если в январе продавцами через агентства недвижимости выставлялось 6800 квартир, то сегодня их уже более 9000. При этом База данных Уральской палаты недвижимости еженедельно обновляется на 700-750 квартир. Сроки экспозиции при этом с конца прошлого года увеличились с 3,5 до 4 месяцев.
