УПН: цены на вторичное жилье растут медленнее инфляции
С начала года 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга почти не изменились. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 791 руб. Рынок в последние недели сохраняет слабую положительную динамику, но данные изменения, пока, не гарантируют возврата к стабильному росту цен. За последние четыре недели показатель повысился на 0,4%, а с начала года корректировка не превысила +1%.
В различных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируется слабая положительная динамика цен. Исключение – окраины Екатеринбурга (4 пояс), где средний показатель (51 748 руб./кв. м) за последний месяц опустился на 1,5%. В остальных поясах положительная корректировка составила от 0,3% до 0,8%. Средняя цена в центральном районе составила 89 833 руб. за 1 кв. м, в 1 поясе – 73 308 руб./кв. м, 2 поясе - 65589 руб./кв. м, 3 пояс – 61874 руб./кв. м.
Объем предложения на рынке перестал расти в апреле и в период летнего «затишья» несколько сократился. С начала лета число квартир на рынке сократилось на – 4%. При этом выбор у покупателей остается широким по всем направлениям. В последние месяцы выбор в базе данных Уральской палаты недвижимости находится в диапазоне от 8700 до 9200 квартир. Текущий объем предложения на 29% больше, чем в начале года. При этом сроки экспозиции сократились по сравнению с началом года и сегодня остаются в пределах 4-4,5 месяцев.
