УПН: Объем предложения на вторичном рынке сократился
Объем предложения на рынке несколько сократился. За лето число выставляемых на продажу квартир снизилось на 6 %, сообщается в отчете аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Тем не менее, выбор у покупателей остается широким по всем направлениям. Только в базе данных Уральской палаты недвижимости сегодня агентствами выставляется около 8 750 объектов. Это значение на 27% (или на 1 900 объектов) выше, чем было в начале года. В то же время, сроки экспозиции сократились и остаются в пределах 4 месяцев.
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 191 руб. В течение июля и августа рынок сохранял слабую положительную динамику. Так за последние четыре недели средний показатель вырос на +0,6%, а с начала года корректировка составила +1,5%.
В различных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируется слабая положительная динамика цен. Исключение – Центр, где средний показатель снизился на 0,7 %. Стоимость квартир в первом и втором поясах в это же время выросла на 0,5%. Наиболее высокая динамика была отмечена в четвертом поясе. Стоимость жилья здесь выросла на 2,1%. Теперь за квадратный метр в самых отдаленных районах города продавцы просят в среднем 52 828 руб. Без изменений остался лишь уровень цен в третьем поясе.
В сегментах объектов различных размеров можно выделить лишь двухкомнатные квартиры, средний показатель по которым за последние четыре недели вырос незначительно – на 0,3% и составил 70 975 руб./кв. м. По остальным категориям динамика фиксировалась в пределах +0,9-1%. Цена квадратного метра в однокомнатных квартирах сегодня составляет 78 517 руб., в «трешках» – 69 598 руб., а в многокомнатных квартирах (с четырьмя и более комнатами) – 69 132 руб.
