Правительство запускает программу строительства жилья экономкласса – не дороже 30 000 за 1 кв. м. Застройщикам компенсируют расходы на инфраструктуру
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень представил вчера на заседании президиума Совета при президенте по нацпроектам проект программы «Жилье для российской семьи». Ведомство разработало ее по поручению президента Владимира Путина, который в декабре в послании Федеральному собранию призвал правительство и региональные власти наконец-то решить жилищную проблему.
По программе к 2017 г. в России должно быть дополнительно построено 25 млн кв. м жилья экономического класса по цене не выше 30 000 руб. за 1 кв. м. Строить будут частные компании за свои деньги, надеются в Минстрое. Государство же обеспечит их земельными участками и компенсирует расходы на инженерную инфраструктуру, если они готовы построить от 25 000 кв. м жилья экономкласса. Если застройщик выполнил обязательства по строительству экономжилья, а на участке осталось место, то он сможет построить «непрограммное» коммерческое жилье, объяснил дополнительный интерес инвесторов Мень.
Пока программа будет реализовываться в 36 регионах, но в будущем список может увеличиться. За три года обладателями новых квартир станут 460 000 российских семей, пообещал Мень премьеру Дмитрию Медведеву: в 2015 г. – 90 000, в 2016-м – 110 000, в 2017-м – 260 000. Подавать заявки на участие в программе они должны в муниципалитеты. Претендовать на льготное жилье смогут семьи бюджетников, ветеранов боевых действий и граждан, проживающих в аварийном жилом фонде, многодетные и молодые семьи, перечислил Мень. Полный список категорий граждан правительство определит в ближайшее время, но регионы получат право его уточнять.
По расчетам Минстроя, общие затраты строителей в 2015-2017 гг. составят 750 млрд руб. Из них 100 млрд – расходы на инженерную инфраструктуру. Государство их компенсирует, но не из федерального бюджета, а за счет Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Для этого агентство создаст четыре проектные компании –по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и газоснабжению, объяснил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Они выпустят облигации на 100 млрд руб. и за счет привлеченных средств выкупят у застройщиков инженерную инфраструктуру. По словам Семеняки, облигации на 56 млрд руб. готово выкупить АИЖК. Остальное планируется привлечь на рынке, объяснил Мень. В том числе планируется обязать строительные СРО хранить часть своих компенсационных фондов в облигациях проектных компаний.
Программа согласована со всеми министерствами и внесена в правительство, сообщил вчера Мень. Представитель премьера затруднился ответить, когда документ будет подписан.
Источник: Ведомости
