На выставке «Иннопром-2014» девелоперы презентовали общественности проект дорожной карты по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства высотных зданий. Задача данного документа – упростить процедуру прохождения экспертизы проектной документации для жилых зданий высотой более 75 метров. По словам участников рынка, сегодня не существует нормативов прохождения экспертизы проектной документации. Каждая новостройка рассматривается в индивидуальном порядке в Москве. И обычно данная процедура занимает около трех лет.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала»:
«Пять-семь лет назад, чтобы оформить разрешительную документацию на 25-этажу – спроектировать, пройти согласование, требовалось два-три года. 25-этажные здания тогда еще входили в федеральное регулирование, мы проходили не областную, а федеральную экспертизу. Нормативных документов еще не было, не было опыта у проектантов. За семь лет мы прошли огромный путь. Теперь в Екатеринбурге от земельного участка до получения разрешения на строительство на 25-этажный дом проходит, если этим занимается профессионально подготовленная компания, проходит шесть месяцев. Мы решили поднять планку – сделать все тоже самое для 100-метровых домов и выше».
Помимо разработки нормативов, инициативная группа предлагает делегировать регионам право проведения экспертизы проектной документации высотных зданий. Для этого должны появиться профильные ведомства.
В настоящий момент проект документа обсуждается с профессиональными организациями – союзом архитекторов, строителей, проектировщиков. Документ уже практически готов, он будет вынесен на открытое обсуждение в сентябре 2014 года, представлен на рассмотрение главе министерства строительства и ЖКХ Михаилу Меню. Правда, в органах власти считают данный вопрос важным, но далеко не первостепенным.
Аркадий Чернецкий, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по Федеральному устройству:
«Сегодня федеральные органы государственной власти, в первую очередь вновь организованное министерство строительства и ЖКХ, ориентированы на проблематику жилья экономического класса – реализацию программы «Жилье для российской семьи». Сегодня там такие серьезные проблемы из-за отсутствия должной документации, что заниматься специфическими вопросами высотного строительства, которое существует в считанных городах страны, а Москва решает эти вопросы за счет своего статуса, в ближайшие время никто не будет».
Отметим, что наибольше количество высотных жилых и общественных зданий находится в Москве, Московской области и Екатеринбурге. По словам экспертов, в Екатеринбурге построено 40 зданий высотой от 75 метров (25 этажей и выше), четыре здания высотой от 100 метров и два здания высотой от 200 метров. В настоящий момент в городе строится два высотных жилых объекта – «Первый Николаевский» (200 м, 61 этаж) и «Олимпийский» (более 100 м, 37 этажей) и два общественных здания – башня Исеть (209 м, 52 этажа), Opera Tower (155 м, 42 этажа).
