УПН: доля свободных офисных помещений в Екатеринбурге продолжает расти

На данный момент около 15% площадей от общего объема рынка качественных офисов в городе свободны и предлагаются на рынке аренды или продажи. Как отмечают эксперты, рост доли вакантных площадей это результат снижения спроса на офисы и появление на рынке новых объектов.

 

В течение 2014 года в городе было открыто 11 бизнес-центров: Aston, «Арена», «Век», «Грин Парк», «К5», «Чайковский», два здания в рамках проекта Clever park, офисные комплексы на ул. Монтажников, 26/а, ул. Родонитовой, 18/б и ул. Добролюбова, 12/а. 

В общей сложности пополнение офисного фонда составило 68 тыс. кв. м. 

 

Торговая недвижимость также сильно пострадала от снижение покупательской активности и оборотов потребительского рынка. Многие торговые сети пересмотрели свои планы по развитию в регионах, а некоторые объявили об уходе с российского рынка. С начала года о закрытии сетей сообщили Seppälä, ESPRIT, OVS, River Island, New Look, Gerry Weber, Wendy’s.

 

Увеличение затрат на закупку импортируемых товаров и сокращение объемов потребительского кредитования спровоцировало замедление строительства торговых центров. Сейчас площадки по их возведению насчитывают только 180 тыс. кв. м. Что касается объемов ввода, то с начала года в городе было построено 71,5 тыс. за кв. м. торговых площадей в крупных объектах. В итоге в городе сегодня действует 66 объектов общая торговая площадь которых составляет 979 тыс. за кв. м.

Вместе с тем уровень вакантных площадей в торговых центрах Екатеринбурга остается низким. По итогам 2014 года только 3% помещений торговых центров были не заняты. 

 

При этом рост стоимости аренды продолжает снижаться. С марта по декабрь он опустился на 5% в среднем по рынку. Сейчас средняя ставка для торговой галереи составляет 3 010 руб. за кв. м. в мес.

 

Источник: УрБК