УПН: объем предложения на вторичном рынке жилья снова начал расти
Наиболее заметной тенденцией на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в течение последних двух месяцев остается рост объема предложения. Об этом собщается в еженедельном отчете Уральской палаты недвижимости. С начала февраля количество объектов, выставляемых на продажу в Базе данных УПН, увеличилось на 15%. Сегодня в городе предлагается более 9 000 квартир и почти 1 400 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом выросли до пяти месяцев.
Цены на жилье, напротив, высокой динамики не демонстрируют. В течение двух месяцев показатели колеблются в пределах одного процента. Так за последние четыре недели корректировка составила –0,4%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 76 381 руб.
На различных территориях фиксировалась как положительная, так и отрицательная динамика цен, причем в отдельных случаях корректировки были весьма существенными. Так стоимость квартир в Центре за четыре недели выросла на 2,7%. Очередным «рекордным» показателем стала отметка 100 820 руб./кв. м. Еще более существенным было повышение среднего показателя в четвертом поясе. Здесь жилье подорожало на 3,7%. Достигнутый уровень в 57 317 руб./кв. м – максимальный за всю историю рынка. В районах второго пояса динамика цен была отрицательной. Здесь стоимость жилья упала на 0,8%. Средний показатель при этом опустился до 69 725 руб./кв. м. В первом и третьем поясах корректировки были несущественными и не превысили –0,1%. Стоимость квадратного метра на этих территориях составляет сегодня 80 891 руб./кв. м и 66 115 руб./кв. м соответственно.
