УПН: цены на вторичное жилье в Екатеринбурге падают в течение шести месяцев
.jpg)
Отрицательная динамика цен сохраняется на вторичном рынке жилья уже в течение полугода. За это время средний показатель по городу опустился на –4,4%. Темпы снижения остаются в пределах 0,1-0,2% в неделю. В настоящий момент средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 73 322 руб.
Сроки экспозиции объектов за это время выросли с 3,5-4 до 5,5-6 месяцев. Причиной послужило снижение спроса и, как его следствие, рекордный объем предложения, который сохраняется на максимальном за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня в Базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 11 500 квартир. Это на 47% (или на 1400 объектов) больше, чем выставлялось шесть месяцев назад. Число предлагаемых комнат в коммуналках увеличилось до 1 840, то есть на 54% по сравнению с серединой февраля. При этом число предложений однокомнатных квартир выросло за это время на 81%, двухкомнатных – на 50%, трехкомнатных на 29%, а многокомнатных только на 9%.
Именно в сегменте однокомнатных квартир в течение последних шести месяцев фиксировалось наибольшее снижение цен. С февраля их стоимость опустилась на 6%, из которых на 0,8% за последние четыре недели. В то же время «двушки» и «трешки» потеряли в цене за полгода 5,6 % и 4,3 % соответственно.
