На 21% упали ставки аренды помещений формата стрит-ритейл
Ставки аренды на помещения стрит-ритейл в Екатеринбурге упали на 21% за первые три квартала 2015 года. При этом, стоимость помещений, которые находятся в продаже, за аналогичный период упала всего на 5%. Эта нарастающая диспропорция вынудила инвесторов уйти в рынка.
«Между арендной ставкой и ценой продажи образовывается разрыв. За три квартала 2015 года арендные ставки упали на 21%, притом, что цена продажи снизилась лишь на 5%. По разным оценкам, покупателями помещений торговых и офисных на первых этажах жилых домов – до 30% – это были частные инвесторы, которые приобретали помещения стрит-ритейл для последующей сдачи в аренду. И вот этот разрыв в первую очередь ударил по этой группе. Инвесторы уже не смогут получить ту доходность, которую получали в прошлые годы и уходят с рынка», – прокомментировал ситуацию руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Хорьков.
.jpg)
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
новостройка
Микрорайон Центральный
г. Верхняя Пышма 1-комн.: 31.17 м² 5 072 606 ₽
новостройка
ЖК Университи
Екатеринбург, Втузгородок 1-комн.: 30.44 м² 7 333 600 ₽
коттеджный посёлок
Олимпик Парк
городской округ Сысертский, с. Фомино , 50 км от Екатеринбурга от 315 000 руб. / сотка
