На 21% упали ставки аренды помещений формата стрит-ритейл
Ставки аренды на помещения стрит-ритейл в Екатеринбурге упали на 21% за первые три квартала 2015 года. При этом, стоимость помещений, которые находятся в продаже, за аналогичный период упала всего на 5%. Эта нарастающая диспропорция вынудила инвесторов уйти в рынка.
«Между арендной ставкой и ценой продажи образовывается разрыв. За три квартала 2015 года арендные ставки упали на 21%, притом, что цена продажи снизилась лишь на 5%. По разным оценкам, покупателями помещений торговых и офисных на первых этажах жилых домов – до 30% – это были частные инвесторы, которые приобретали помещения стрит-ритейл для последующей сдачи в аренду. И вот этот разрыв в первую очередь ударил по этой группе. Инвесторы уже не смогут получить ту доходность, которую получали в прошлые годы и уходят с рынка», – прокомментировал ситуацию руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Хорьков.
.jpg)
