Оптимизированная 2-комнатная квартира в Втузгородке: данные для аналитиковИщете надежную инвестицию или функциональное жилье рядом с ведущими вузами? Эта 2-комнатная квартира площадью 44 м² в Втузгородке, Екатеринбург, предлагает проверенные преимущества для студентов и инвесторов.Ключевые показатели - Локация: 5 минут пешком до УрФУ, Уральского института МЧС и УрГЮУ. Рядом Дендропарк (0.3 км), озеро Шарташ (1.2 км), скейт-парк (0.5 км). - Инфраструктура: В радиусе 1 км — школы №130, №134, №88, гимназия №108, детский сад №34. Поликлиника №13 в 2 минутах ходьбы. Магазины и аптеки — в 300 м. - Транспорт: Остановка у дома, парковка во дворе, выезд на Тюменский тракт и ЕКАД, до центра — 7 минут на авто. Характеристики объекта - Коммуникации: Высокоскоростной интернет, кабельное ТВ, телефон, счетчики воды, домофон, железная дверь. - Состояние дома: Капремонт 2024 года (системы водоснабжения, отопления, электричества, фасад, кровля, двор). Ценность для целевой аудитории - Студентам: Минимизация времени на дорогу до УрФУ и других вузов. Больше времени на учебу и отдых. Квартира полностью укомплектована для заселения. - Инвесторам: Высокий спрос на аренду в районе. Прогнозируемая доходность: 35,000–55,000 руб./мес. Исторический рост цен на недвижимость: 8–12% в год. Надежность сделки - Один взрослый собственник, без обременений. - Проверенные документы, ключи в день сделки. - Сертификат финансовой безопасности. - Бесплатная помощь с ипотекой: одобрение за 1–2 дня. Анализ рыночной ситуации Квартиры с дизайнерским ремонтом в Втузгородке раскупаются за дни. Пик спроса — июнь-август из-за притока студентов. Покупка в мае 2025 года позволяет избежать сезонного роста цен. Особенности квартиры - Дизайн: Нейтральные тона, ламинат, керамогранит, пластиковые окна, застекленный балкон с полками и комодом, вместительная гардеробная. - Комплектация: - Кухня: духовой шкаф, холодильник, вытяжка. - Спальня: кровать с 4 ящиками, шкаф-купе. - Гостиная: диван, комод, кресло. - Дополнительно: водонагреватель, люстры, стиральная машина, сейф-дверь в прихожей. - Связь: Подключены телефон, интернет, кабельное ТВ. Визуализация выгоды Представьте стабильный доход от аренды или комфортное жилье с минимальными затратами на обслуживание. Эта квартира — логичный выбор для долгосрочной прибыли и удобства. Действуйте сейчас Свяжитесь для получения аналитических данных или записи на просмотр. Не упустите возможность инвестировать в динамично развивающийся район Втузгородка. #УмнаяИнвестиция #НедвижимостьЕкатеринбурга #ЖильеДляСтудентов #ГотовоКЗаселению #АналитикаНедвижимостиOptimized 2-Bedroom Apartment in Vtorchgorodok Strategic Location
Proximity to Education: 5-min walk to UrFU, Ural Institute of MCHS, and UrGYuU.
Recreation Access: Dendropark (0.3 km), Shartash Lake (1.2 km), skate park (0.5 km).
Infrastructure: Schools (№130, №134, №88, Gymnasium №108), Kindergarten №34, Polyclinic №13 (2-min walk), retail, and pharmacies within 300 m.
Transport: Bus stop at the building, courtyard parking, direct routes to Tyumen Tract and EKAD, 7-min drive to city center.
Property Specifications
Area: 44 m², 2 bedrooms.
Utilities: High-speed internet, cable TV, landline, water meters, smart intercom, steel security door.
Building Upgrades: 2024 overhaul of water, heating, electrical systems, facade, roof, and courtyard.
Target Audience Benefits
Students: Minimize commute time, maximize study and leisure efficiency. Move-in-ready with full furnishings.
Investors: Rental yield potential of 35,000–55,000 RUB/month. 8–12% annual property value appreciation based on historical trends.
Transaction Details
Ownership: Single adult owner, no liens.
Documentation: Pre-verified, keys on deal day.
Guarantees: Financial safety certificate.
Financing: Free mortgage support, approvals in 1–2 days.
Market Opportunity
High-demand area with rapid sales of renovated units.
May 2025 purchase avoids summer student-driven price spikes.
Apartment Features
Design: Neutral tones, laminate, ceramic tiles, double-glazed windows, glazed balcony with storage (shelves, dresser), large wardrobe.
Furnishings:
Kitchen: Oven, refrigerator, hood.
Bedroom: Bed with storage, wardrobe.
Living Room: Sofa, dresser, armchair.
Extras: Water heater, lighting, washing machine, secure entryway.
Connectivity: Pre-installed internet, cable TV, telephone.
Call to Action
Contact for data-driven insights or to arrange a viewing. Secure this high-ROI asset in Ekaterinburg’s thriving Vtorchgorodok district.
#SmartInvestment #EkaterinburgRealEstate #StudentHousing #DataDrivenLiving #MoveInReady
ID объекта в нашей базе: 4074
