городской округ Сысертский
(Челябинское направление)
Центр Екатеринбурга → 64 км
- 196.3 м2
- 11.2 соток
- 2 этажа
- Состояние: идеальное
22 900 000 ₽
???? УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ В СЕРДЦЕ ЗАПОВЕДНОЙ ЗОНЫ: ВАШ ОАЗИС ТИШИНЫ И КОМФОРТА
Тихий райский уголок в Верхней Сысерти — дом, в который влюбляешься с первого взгляда.Здесь вас встречает воздух соснового леса, пение птиц вместо городского шума, мягкие закаты над водой и настоящая загородная тишина. Это место для тех, кто хочет жить не «за городом», а в своём пространстве гармонии и уюта.
К продаже предоставляется просторный коттедж для круглогодичного проживания. Дом построен «для себя»: продуманная планировка, натуральные материалы, качественная инженерия — вы живёте на природе, но с комфортом современного города.
На участке — ухоженный зелёный сад, сосны, плодоносящие кустарники и грядки, богатый урожай и ощущение собственного маленького поместья.
Для летних вечеров — большая беседка с стационарным мангалом: можно устраивать семейные ужины, встречи с друзьями или просто наслаждаться тёплым вечером под шорох сосен.
Отдельная гордость — баня из рубленного бревна: тёплая, атмосферная, с продуманной планировкой (комната отдыха, помывочная, парная)
Посёлок Верхняя Сысерть — живописное и спокойное направление в заповедной зоне: рядом лес, природный парк «Бажовские места», озеро Тальков Камень, чистейший воздух и вековые сосны. Поселок расположен рядом с водохранилищем. Водоём подходит для купания и рыбалки, есть набережная с фонарями и беседками, платный пирс с лодками и прокатом, кафе, спортивные площадки — вы можете и отдыхать, и активно проводить время.
Асфальтированная дорога к посёлку всегда в хорошем состоянии, транзитного транспорта нет, а до Екатеринбурга ходит автобус — удобно жить постоянно и выезжать по делам.
Здесь вы получаете не просто дом, а образ жизни: уединение, тишина, комфорт и природа — без компромиссов. Уютные комнаты, продуманная территория, баня, беседка, гараж, интернет и все необходимые городские удобства поблизости — всё готово к тому, чтобы вы заехали и назвали это место своим
Преимущества объекта
Тихая не центральная улочка.
Приятные соседи.
Заповедная зона: лес, водохранилище, природный парк, озеро Тальков Камень, чистый воздух, вековые сосны.
Участок с сосновым лесом, богатым урожаем.
Атмосферная баня из рубленного бревна.
Большая беседка с зоной барбекю — идеальное место для отдыха и приёма гостей.
Дом строили «для себя»: качественные материалы, продуманная планировка, натуральная отделка, мебель из массива дерева.
Встроенная бытовая техника известных брендов.
Стабильный высокоскоростной интернет и телевидение по оптоволоконной линии, скорость до 100 Мбит/с.
Автоматические въездные ворота и автоматические ворота гаража.
Охранная сигнализация на дом, баню и гараж.
Асфальтированные дороги, ходит автобус до Екатеринбурга, рядом магазины, аптека, школа, кафе, спортплощадки, храм.
Технические характеристики:
Дом и постройки
Дом для круглогодичного проживания, материал стен — пеноблок.
Площадь дома 196,3 кв.м.
Планировка: кухня-гостиная, несколько спален, 2 санузла, котельная, холл, терраса.
Дополнительные строения: баня из рубленного бревна, гараж на одну машину, беседка 4,5 × 5,5 м.
Гараж: автоматические ворота, стеллажи, открытая парковка перед гаражом.
Коммуникации и инженерия
Газ на участке и в доме, основной газовый котёл + резервный электрический котёл.
Отопление дома и бани: радиаторы и тёплые полы (в доме тёплый пол на кухне, в прихожей, санузле).
Водоснабжение: отдельная скважина для дома и отдельная скважина для уличного полива.
Система фильтрации и умягчения воды Аквафор.
Канализация: бак на 10 м³.
Интернет и ТВ: оптоволокно, скорость подключения до 100 Мбит/с.
Охрана: сигнализация дом/баня/гараж.
Уличное освещение по участку.
Участок
Площадь участка: 11,7 соток.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: ИЖС.
Форма участка: правильная, с дренажной системой и тротуарной плиткой.
Озеленение: сосновый лес на участке, плодоносящие кустарники, грядки.
Зона барбекю и просторная территория под лаунж-зону или гостевую парковку.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Дом полностью готов к заселению и ждёт своих новых хозяев.
???? Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время.
#коттедж#дом #загородныйдом #недвижимость #ИЖС #ВерхняяСысерть
ID объекта в нашей базе: 16619
размещено: 24.06.2026
, обновлено: 27.06.2026
