Продажа склада: Екатеринбург, ул. Берёзовая, 21 (Полеводство)

ГОТОВЫЙ ТЁПЛЫЙ СКЛАД 240 м² + ДОМ-ОФИС 30 м²
ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — ДОХОД 200 000 ₽ В МЕСЯЦ

Готовый склад в районе Полеводства, прямо у Полевского тракта.
На объекте уже есть арендатор, который исправно оплачивает 200 000 ₽ в месяц.
Строительство завершено в феврале 2025 года.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Общая площадь склада — 240 м²
• Дом-офис 30 м² в подарок
• Действующий арендатор с ежемесячным платежом 200 000 ₽
• Потолки 6 метров — удобно для стеллажей и крупногабаритного хранения
• Автоматические ворота
• Электричество 43 кВт
• Земельный участок 5 соток

КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРИЯ:
• Монолитный фундамент (бетонная плита 30 см) — высокая несущая способность
• Каркас ЛСТК с утеплением каменной ватой
• Стены — 15 см
• Потолок — 25 см
• Кровля из профлиста, устойчива к любым погодным условиям

ОТОПЛЕНИЕ И ЭКОНОМИКА:
• Бесплатное отопление за счёт технологии крипто-отопления (на базе Whatsminer M30)
• Минимальные эксплуатационные расходы
• Тёплый склад, полностью готовый к круглогодичной эксплуатации

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Район Полеводства
• Первая линия у Полевского тракта
• Отличная видимость с трассы
• Удобный подъезд для грузового транспорта

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
• Один собственник
• Всего 7 одинаковых складов
• Возможность приобрести несколько объектов и увеличить площадь кратно 240 м²
• Остальные склады строятся в технопарке «ЕКАД Южный», 2 очередь

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Земельный участок 5 соток
• Собственность физического лица
• Кадастров