Юридический и жизненный подход к сделкам между близкими родственниками
Когда у человека в возрасте, имеющего квартиру, появляются проблемы со здоровьем, даже доктора говорят: «Начинайте решать юридические моменты». Часто приходят люди и спрашивают: «Как лучше оформить квартиру: либо по завещанию, либо по договору дарения, либо через сделку купли-продажи». Отсюда и возникает вопрос отличия, либо плюсы и минусы сделок между родственниками.
Близкие родственники у нас в соответствии с семейным кодексом, это супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и не полнородные братья и сестры.
Особенности дарения
При дарении одаряемый получает имущество в личную собственность. Оно не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, даже если одаряемый находится в браке. При дарении между близкими родственниками от уплаты налога они освобождаются.
Особенности наследования
Право собственности у наследника возникнет только через полгода после смерти наследодателя. В любом случае, если это наследство по закону, то появляется круг наследников. Даже если наследодатель оформил завещание могут появиться обязательные наследники – наследники имеющие право на обязательную долю. Кроме того, любое завещание может быть оспорено в судебном порядке. Так же оно может быть отменено путем составления нового завещания.
Особенности купли-продажи между родственниками
Если квартира была приобретена продавцом в период брака, то на продажу данного объекта необходимо согласие супруга. Покупателю также необходимо согласие супруга на покупку данной квартиры. Приобретаемый объект недвижимости становится совместно нажитым в период брака имуществом. В последствии оно подлежит разделу.
Эксперт: Рустам Таминдаров, директор юридического бюро
Юридическое Бюро Таминдарова:
адрес: ул. Машиностроителей, 29
тел.: 378-31-17(18), 8-(912)-282-30-18
