Узаконение наследуемой недвижимости

Порядок нотариального и судебного узаконения объекта недвижимости

После смерти кого-то из близких родственников (по закону – наследодателя), граждане в 6-месячный срок должны обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство. Если наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на какие-либо объекты. Здесь, как правило, земельные участки в садоводческих товариществах. То есть, постановлением муниципального образования была выделена наследодателю земля в собственность, как члену СНТ. Но право собственности наследодатель не зарегистрировал. Нотариус на этот объект свидетельство о праве на наследство не выдаст. Человеку приходится обращаться в суд – включать этот земельный участок в наследственную массу.

Когда невозможно стать наследником объекта недвижимости с помощью нотариуса?

Пример из практики: был жилой дом на двух хозяев. Домовладение существует как объект недвижимости по ½ доли. У каждой половины дома существовали холодные пристрои. Еще до наследодателя холодный пристрой был переоборудован в теплый. Естественно, площадь объекта недвижимости изменилась. При обращении к нотариусу, он просит предоставить кадастровый паспорт. Там на лицо перепланировка – изменение площади за счет появления теплого пристроя. Нотариус говорит: «Обращайтесь в суд с иском, чтобы определить объект недвижимости принадлежащий наследодателю».  

В каких случаях в деле оформления наследства лучше сразу обращаться в суд?

В чем преимущество судебных решений о признании права собственности в порядке наследования? – Вам не нужно обращаться обратно к нотариусу, собирать необходимые документы. С решением суда вы идете в учреждение юстиции и регистрируйте свое право собственности. Иной раз получаются «перепалки» с нотариусом занимают и год, и два, и более. Люди уже говорят: «Можно мне получить решение суда и больше к нотариусу не возвращаться?». Мы говорим: «Да – можно». Существует судебный порядок наследования: признать право собственности в порядке наследования. Сразу должен обратить внимание, что здесь возникает госпошлина. Раз вы просите признать право собственности на наследуемое имущество, надо заплатить госпошлину исходя из стоимости этого имущества.  

Эксперт: Рустам Таминдаров, директор юридического бюро

Юридическое Бюро Таминдарова:
адрес: ул. Машиностроителей, 29
тел.: 378-31-17(18), 8-(912)-282-30-18