Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»: "Тот, кто проживал в квартире по договору социального найма, становится собственником приватизированной квартиры".

Слух 1: Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную?


— Для начала нужно просто приватизировать ту квартиру – вот и все.
— Я думаю, что сейчас, скорее всего, приватизированную на неприватизированную навряд ли кто будет менять.
— В принципе, менять то можно все что угодно, только смотря на каких условиях.

Елена Потапова, директор АН «Усадьба»:
— Собственник приватизированной квартиры становится нанимателем жилья, т.е. теряет право собственности. А тот, кто проживал в квартире по договору социального найма, становится собственником приватизированной квартиры. Делается это через бюро обмена. Приватизированная квартира оформляется по договору купли-продажи или дарения, а квартира, которая в социальном найме по обменному ордеру.

Слух 2: Можно ли обменять однокомнатную квартиру на четырехкомнатную без доплаты?

— Ну, а как? Я не понимаю, как можно без доплаты поменять?
— Если это никакое не мероприятие, то нет.
— Ну, странный вопрос. Конечно, нет. А когда можно было, я не знаю таких времен.

— Это можно сделать, если однокомнатная квартира находится в центре нашего города, в элитном жилье. Ее можно обменять на четырехкомнатную квартиру на Вторчермете, Елизавете, Компрессорном, т.е. на квартиру находящуюся в четвертом поясе. Однокомнатная в центре, на Хохрякова, например, («Атомстройкомплекс» уже сдал этот дом) стоит 5 миллионов 200 тысяч рублей. Четырехкомнатная на Елизавете или четырехкомнатная на Селькоровской (это тоже близко к Елизавету) будет стоить около 3-х с половиной миллионов.

Слух 3: Возможен ли обмен «ипотечной» квартиры?

— Думаю, что нет. Но я не знаю.
— Ну, как? Я ж за нее еще не выплатила. Кто ж мне ее разрешит…
— Я думаю, что сначала нужно расплатиться, а только потом уже думать.

Елена Потапова, директор АН «Усадьба»:
— Если банк не против, это можно произвести, но тогда снятием обременения будет заниматься либо новый собственник, либо он вносит аванс в размере долга и снимается обременение до сделки.