КП "Золотой карп": "готовое предложение" будет в дефиците
Специальная экскурсия, которую проводят для каждого покупателя. Двухэтажный кирпичный дом в 230 квадратов. Это так называемое «готовое предложение». Дом купили, и скоро здесь развернется большой ремонт.
«Готовое предложение» на рынке малоэтажного строительства теперь будет в дефиците. Екатеринбург практически «выдавливает» новые коттеджные проекты за черту города. И в этом власти видят экономический смысл. Точечным может стать не только строительство высоток, но и возведение таунхаусов или кварталов многоквартирных домов.
Поскольку организованных коттеджных поселков в городе больше не будет, проекты, которые были начаты до кризиса 2008 года, сегодня становятся особым предложением. Когда Екатеринбург расширил собственные границы, несколько коттеджных поселков, которые были расположены в приграничных территориях, попали в ближний круг. Место в малоэтажном рынке определяет многое, в том числе и развитие дорожной сети, и коммуникации. Чаще всего они ентрализованные. В сегодняшних условиях развития Екатеринбурга как крупного мегаполиса, коттеджные поселки, которым посчастливилось умножить собственную рыночную ценность, задействуют внутренние резервы для нового этапа развития. Например, в одном проекте могут предлагаться разные архитектурные решения.
Нам показывают типовой проект кирпичного дома. Таких готовых домов в поселке несколько и каждый из них отличается от предыдущего.
Есть еще одна примета времени. В поселках уровня бизнес покупатели готовы платить больше за более дорогие материалы. К примеру, в этом проекте теперь применяется мягкая кровля и песчано-цементная черепица. Так или иначе, но готовое предложение в черте города – это покупка с инвестиционным прицелом. Почти как по Марку Твену, поскольку такие организованные коттеджные проекты в Екатеринбурге больше не производят.
