Весь прошлый год цены на вторичном рынке города медленно, но упорно росли. Впрочем, как и на строящемся. Свои уже почти законные 10 инфляционных процентов цены на недвижимость снова отыграли. Но в новом году формула роста будет другой: затраты +инфляция + последствия валютных игр. Прогноз эксперта.
Валерий Ананьев, глава строительной компании «Атомстройкомплекс»:
«По экономклассу, все равно, это – фактические затраты в пределах 10% в год, и здесь ничего страшного нет. Я не вижу, чтобы цена росла по-другому. Конечно же, подорожание доллара скажется, потому что есть опалубка, есть отделочные материалы, есть фурнитура оконная… Сегодня, слава богу, не как 10-15 лет назад, когда все хорошие материалы покупались за границей. Но все равно 10% себестоимость – это импортные материалы, те, которые сегодня не замещены: это хорошая современная техника, те же самые краны и прочее. То есть 10% – это валютная составляющая. Когда валюта растет на 15-20%, мы понимаем, что пару процентов, как минимум, надо к себестоимости жилья будет добавить. Это свое скажет, но это все равно немного. Условно говоря, планировали, что жилье подорожает на 8%, а подорожает на 10%, планировали на 10%, а подорожает на 12%. Но все равно это – единицы процентов».
