С первого ноября кадастровая оценка недвижимости будет проходить по-новому

Анализ текста Методических указаний, введённых упомянутым документом, показывает, что основная цель нововведений – максимально приблизить кадастровую оценку объекта к рыночной. В «методичек» в частности говорится: «Кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом». В то же время, согласно Методике, кадастровая стоимость объекта недвижимости не может превышать величины его рыночной стоимости

 

Эксперты отмечают, что документ вносит большие изменения в порядок расчета кадастровой стоимости. Они также говорят, что согласно Методике на стоимость объекта будет влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе.

 

Напомним, что кадастровая оценка необходима для определения рыночной стоимости объекта, в том числе для налогообложения.