Апелляция поддержала позицию ФАС об отмене эксклюзивных договоров на рынке недвижимости Свердловской области

Как ранее сообщалось, в апреле 2017 года региональное Управление ФАС вынесло решение, в котором говорилось о нарушении десятью агентствами недвижимости Екатеринбурга антимонопольного законодательства. Нарушением антимонопольщики посчитали существование системы эксклюзивных договоров (когда реализацией одной квартиры занимается один риэлтор). Практически аналогичное решение было вынесено в отношении Уральской палаты недвижимости (УПН), членами которой являются упомянутые агентства.

 

Представители агентств и УПН не согласились с претензиями УФАС. В частности было замечено, что существование эксклюзивных договоров предусмотрено Гражданским кодексом (ст. 1007) и Национальным стандартом «Услуги агентов по продаже недвижимости».

 

Риэлторы и УПН оспорили решение антимонопольного органа в ФАС России. Президиум ФАС отменил решение территориального органа, вынесенного в отношении десяти агентств недвижимости.

 

Саму УПН антимонопольщики всё же сочли нарушителем закона «О защите конкуренции». ФАС по-прежнему обвиняет палату в том, что она «довела до агентств недвижимости правила заключения договоров». В свою очередь руководство УПН замечает, что упомянутых «правил» попросту не существует и оспаривает решение УФАС в арбитражном суде. Арбитраж первой инстанции встал на сторону УФАС. А в феврале 2018 года данную позицию поддержала апелляционная инстанция.

 

В Уральской палате недвижимости считают, что отказ от эксклюзивных договоров может вернуть на региональный рынок недвижимости ситуацию хаоса и недобросовестной конкуренции 90-х годов. Решение же семнадцатого арбитражного апелляционного суда будет оспорено в Федеральном арбитражном суде Уральского округа

 

Ранее по теме: УФАС оштрафовало Уральскую палату недвижимости на 300 тысяч