Администрация Екатеринбурга и губернатор не поделили участок земли в центре города. Его застройка отменяется. Пока крайним оказался девелопер, уже вложивший в проект свои средства.
В конце весны 2018 года стало известно, что в рамках договоренностей со свердловским правительством группа компаний «ТЭН» без аукциона получит землю под заброшенным памятником культуры — больницей в районе Зеленой рощи и соседний участок в обмен на обязательство завершить строительство девяти домов в поселке Светлый в Арамиле. Квартир там ожидают 248 обманутых дольщиков.
По задумке властей, «ТЭН» должен инвестировать в достройку домов обманутых дольщиков в поселке Светлый и в городе Арамиль 270 млн руб., получив взамен участок в Зеленой Роще. На территории 1,66 га инвестор должен восстановить заброшенный комплекс клинической больницы. На прилегающем земельном участке он сможет построить три многоквартирных дома с подземными паркингами и встроенными офисными помещениями.
Однако на этой неделе стало известно, что участок под заброшенной больницей в Зеленой Роще не достанется группе компаний «ТЭН». Такое решение приняли на встрече свердловского губернатора Евгения Куйвашева, министра строительства Михаила Волкова и обманутых дольщиков из Арамиля.
По информации СМИ, инициатором прекращения уже разработанной схемы стала администрация Екатеринбурга. В документе, направленном на имя первого вице-губернатора Алексея Орлова, сообщается: земельный участок расположен в территориальной зоне ЦС-1 (зона объектов здравоохранения), поэтому жилая застройка там невозможна. Кроме того, в соответствии с приказом областного Управления госохраны объектов культурного наследия, раздел земельного участка под больницей не предусмотрен.
Администрация Екатеринбурга считает невозможным размещение многоэтажной жилой застройки на части земельного участка площадью 1,66 га и предлагает для поддержки дольщиков рассмотреть иные территории, — говорится в документе.
Проблема в том, что застройщик уже начал вкладывать в проект деньги. Пока общие расходы составили порядка 100 млн руб., сообщил прессе руководитель департамента девелопмента ГК «ТЭН» Юрий Романович. При этом позицию администрации застройщик не критикует и даже находит в ней определенную логику: мол, городские власти вполне ожидаемо опасаются, что стройка в центральном районе могла бы вызвать «негативный резонанс» из-за вырубки части парка.
Сейчас известно, что вице-премьер Зырянов по поручению губернатора спешно ищет сразу несколько земельных участков для инвестора на сумму, пропорциональную вложениям «ТЭН», — 270 млн руб.
