В Госдуму внесут законопроект об обязательном выборе формы управления таунхаусами и коттеджными поселками.

Собственники таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках могут выбрать одну из трех форм управления: самостоятельное, ТСЖ или управляющая компания. Если решение собственниками принято не будет, то коттеджные поселки получат УК, выбранную по итогам конкурса, а таунхаусы хозяева будут обслуживать лично.

С такими инициативами будет внесен соответствующий законопроект в Госдуму на рассмотрение. В сегодняшней редакции Жилищного кодекса нет определений такого вида недвижимости, и, соответственно, правил управления ими. 

Блокированный дом (таунхаус), согласно документу, — это здание не выше трех этажей, предназначенное для проживания одной семьи, оно имеет примыкающие стены с другими блокированными домами, а также непосредственный выход на участок. Малоэтажный жилой комплекс (по факту — коттеджный поселок) — это совокупность отдельно стоящих жилых домов (в том числе таунхаусов) не выше трех этажей, возведенных на одном или нескольких участках.

Надо отметить, что управляющих компаний на малоэтажном рынке Екатеринбурга так мало, что о них либо ничего неизвестно, поскольку они обслуживают отдельные проекты, либо их услуги не востребованы.