В Кадастровой палате напомнили о необходимости снятия залога с квартиры после погашения ипотеки

После того, как гражданин выплатил ипотечный кредит, ему нужно погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН – напоминают в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО. Если этого не сделать, то недвижимость по-прежнему будет находиться в залоге у банка и владелец, хоть и является уже полноправным собственником, не сможет распоряжаться своим имуществом.

Для того чтобы погасить регистрационную запись об ипотеке надо обратиться в любой офис МФЦ, либо подать заявление через сайт Росреестра (rosreestr.ru).

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в Росреестр всех документов. Госпошлина за это не уплачивается. Список документов различается в зависимости от того, выдана закладная или нет. Если закладная выдана, то нужны:

• совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме.

Если закладная не выдана, то тут все проще. Нужно совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а также отдельное заявление залогодержателя.

Источник: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО