Екатеринбургские застройщики прекратили продажи квартир. Возможна остановка строительства
.jpg)
Компании-застройщики Среднего Урала заявили о чрезвычайной ситуации на рынке — они вынуждены практически остановить свои продажи. Об этом сообщает областной Союз промышленников и предпринимателей (СОСПП). Причина — обновленный список компаний для страхования ответственности застройщиков на сайте Центробанка. В этот перечень не вошли страховые организации, ранее занимавшиеся оформлением полисов в рамках договоров страхования гражданской ответственности застройщика.
«Принимая во внимание, что в списке только две компании, фактически занимающиеся страхованием ответственности застройщиков, а объем объектов даже по Екатеринбургу и Свердловской области достаточно велик, страхование у данных компаний невозможно на текущий момент», — заявил исполнительный вице-президент СОСПП Игорь Кудрявцев.
Застройщики называют ситуацию чрезвычайной и отмечают, что если она не разрешится, то возможна полная остановка строительства.
Кроме того, непростая ситуация связана с уплатой взносов застройщиков в компенсационный фонд. Страховать ответственность перед дольщиками застройщиков обязали с 2014 года. Через три года появился альтернативный инструмент гарантии — компенсационный фонд. Однако если первый договор долевого участия в строительном проекте был зарегистрирован до 20 октября 2017 года — даты создания Фонда — обязательства застройщика по другим договорам долевого участия продолжают обеспечиваться прежним инструментом: страхованием или поручительством. В списке ЦБ осталась лишь одна компания — СК «Респект», осуществляющая страхование по 214-ФЗ. Застройщики опасаются ситуации исключения и этой компании из списка. Ситуация усугубляется тем, что, по словам участников строительного рынка, кредитные организации сегодня отказываются заключать договоры поручительства для компаний, деятельность которых регулируется в соответствующей редакции данного закона.
В письме к губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву застройщики изложили свое видение выхода из проблемной ситуации. В частности, это может быть обращение в правительство РФ о включении в список ЦБ страховых организаций, которые ранее обеспечивали их обязательства для завершения существующих проектов строительства либо выдвижение законодательной инициативы о возможности изменения застройщиком способа обеспечения исполнения обязательств со страхования на внесение взносов в компенсационный фонд.
