Эксперт назвал пять предпосылок для роста цен на квартиры в новостройках в 2019 году

14.12.2018
925

Перспективы регионального рынка недвижимости эксперты обсудили в ходе итоговой годовой пресс-конференции УПН. Выступивший на встрече генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев назвал пять объективно существующих факторов, которые в ближайшее время станут толкать вверх цены на жильё в новостройках. Во-первых, изменения законодательства о долёвке потребует от девелоперов дополнительных затрат на банковское сопровождение проектов, это увеличит себестоимость на 5-6%. Во-вторых, на рост затрат повлияет увеличение НДС. В-третьих, ужесточение администрирования рынка недвижимости со стороны властей также потребует от застройщиков дополнительных затрат. В-четвёртых, строительство подорожает благодаря инфляции. Пятым фактором станет вступление в силу законодательных норм, ужесточающих требования к компаниям-застройщикам; это приведёт к уходу с рынка некоторой части игроков. А как замечает Тимур Уфимцев: «Снижение конкуренции не ведёт к снижению цены».

Также эксперт признался, что его смущает поставленная в майских указах президента РФ задача о строительстве 120 млн кв. м в год. Это – по замечанию Тимура Уфимцева – означает увеличение рынка на 70%. Однако если учитывать вступающие в силу законодательные новации, неочевидным становится даже простое удержание на сегодняшнем уровне.