Новые земельные правила не запрещают дачникам выращивать овощи и фрукты – Регпалата
С апреля расширился список видов разрешенного использования земельных участков. Одновременно из классификатора видов разрешенного использования земельных участков убрали некоторые уточнения. Например, для земель, предназначенных под ведение садоводства с выращиванием сельскохозяйственных культур для собственных нужд, больше не содержится уточнение, какие конкретно сельхозкультуры имеются в виду – плодовые, ягодные, овощные или бахчевые. Но, как пояснила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова, это вовсе не означает наложения какого-либо запрета на их выращивание.
«В новой редакции классификатора предусмотрено, что на земельных участках для «ведения садоводства» могут размещаться жилые дома, как и на участках для индивидуального жилищного строительства. Также на садовых участках могут располагаться предназначенные для собственных нужд хозяйственные постройки и гаражи», – добавляет первый зампред председателя Московской областной думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Он также подчеркивает, что внесено дополнение о возможности размещения объектов благоустройства на всех земельных участках без отдельного указания в классификаторе. «На практике это означает, что, например, для размещения на земельных участках общего назначения в СНТ детской площадки, информационного щита, хозпостройки – достаточно решения общего собрания членов товарищества и не требуется менять вид разрешенного использования данного земельного участка на вид «благоустройство территории» и получать какие-либо иные разрешения от государственных органов», – уточняет Чаплин.
А Марина Семенова также добавляет, что изменения в классификаторе не создадут для правообладателей земельных участков дополнительных проблем. Изменения не предполагают обязательную замену ранее выданных документов о собственности или владении земельными участками, отмечает Семенова.
Такие изменения могут быть внесены в записи ЕГРН по желанию самого правообладателя - как физического, так и юридического лица. Например, если вид разрешенного использования земли отсутствует в сведениях ЕГРН или необходимо изменить целевое назначение участка. Во всех случаях для внесения изменений в реестр недвижимости требуется подать соответствующее заявление в Росреестр.
Расширенный список видов использования земель позволяет пользователю выбрать назначение, более соответствующее фактическому использованию. Это, по словам экспертов, может отразиться на кадастровой стоимости и минимизирует риски попадания физических и юридических лиц под штрафы.
Источник:
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
новостройка
ЖК "Символ"
Екатеринбург, Юго-Западный Студии: 31.02 м² 10 030 000 ₽
новостройка
Vitamin (Витамин) – квартал на Титова
Екатеринбург, Вторчермет Студии: 27.82 м² 5 025 000 ₽
