Пятый вариант. Уральские нотариусы рассказали о новом способе купить жильё в другом городе
.jpg)
В конце 2020 года в силу вступил закон 480-ФЗ, который внёс ряд поправок в законодательство о нотариате. Одна из новаций – возможность заключать сделки через нотариуса удалённо. При оформлении сделки продавец может находиться в кабинете нотариуса в одном городе, а покупатель – в другом.
При этом, как замечает нотариус Екатеринбурга, член Правления НПСО Ольга Филиппова, если оформляется сделка с объектом недвижимости, он должен располагаться в нотариальном округе одного из участвующих в сделке нотариусов (обычно границы нотариального округа совпадают с административными границами города или района, Екатеринбург – это один нотариальный округ).
Ирина Переваловавице-президент Нотариальной палаты Свердловской области (НПСО), нотариус ЕкатеринбургаКаждый из участников приходит к нотариусу в своем городе. Участники через нотариусов посредством единой информационной системы нотариата общаются между собой и конкретизируют условия сделки. Продавец подписывает свой бумажный экземпляр сделки у своего нотариуса и расписывается в реестре. Также он подписывает с использованием специального планшета нотариуса сделку в электронном виде. Те же самые действия производит у своего нотариуса и покупатель. После этого электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью каждого нотариуса.
Как подчёркивает Ирина Перевалова, процедура дистанционного удостоверения сделок может быть востребована и в одном регионе, в случаях, когда стороны не хотят встречаться вместе у одного нотариуса из-за нежелания видеть друг друга. Например, при заключении бывшими супругами соглашения о разделе имущества или соглашения об уплате алиментов.
Стоимость удостоверения сделки, предметом которой является отчуждение недвижимого имущества, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, плюс 6881 рубль за услуги нотариуса.
При этом в НПСО пояснили, что, хотя закон 480-ФЗ уже вступил в силу, механизм заключения дистанционных сделок пока находится в процессе отладки. Нотариусы приобретают и осваивают специальные планшеты, с помощью которых продавец и покупатель смогут ставить электронные подписи.
Как ранее рассказывал METRTV.ru, ещё до вступления в силу 480-ФЗ существовало четыре способа заключения дистанционных сделок с недвижимостью: 1) По доверенности. 2) Через агентство недвижимости, имеющее филиал или агентство-партнёра в городе, в котором расположена недвижимость. 3) Через Сбербанк. 4) Если объект находится «где то там», а продавец и покупатель оказались в одном городе.
Коттеджные посёлки на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Яснолетово
с. Новоалексеевское, в составе городского округа Первоуральск, 30 км от Екатеринбурга участок от 3,2 млн., коттедж от 13,5 млн.
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
