Владелец частного дома на УНЦ через суд вывел свой дом из зоны многоэтажной застройки

31.3.2021
794

Подчиняясь вступившему в действие решению суда, депутаты гордумы Екатеринбурга перевели земельный участок на ул. Мостовой из территориальной зоны Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) в зону СХ-4 (личное подсобное хозяйство). Речь идёт об участке, находящемся на территории, на которой планируется строительство новых очередей жилого комплекса «На Мостовой» (часто его называют «Предельная Мостовая»). Застройщик жилого комплекса – «Новая строительная компания» (НСК).

Выступая перед депутатами, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга Алексей Храмов сообщил, что ранее спорный участок входил в границы зоны Ж-5. Но вступившим в силу решением суда, данное зонирование было признано незаконным и противоречащим Генплану развития Екатеринбурга, согласно которому участок находится в зоне малоэтажной застройки. По данным кадастровой карты, участок предназначен для приусадебного хозяйства.

В статус СХ-4 была возвращена земля под домами по адресу ул. Мостовая, 37 и 49. Согласно утверждённому проекту межевания квартала, на месте этого участка должна располагаться (частично) автостоянка, жилого комплекса «На Мостовой» и часть территории запроектированного в составе жилого комплекса детского сада. После того, как участок был выведен из статуса Ж-5, застройщику ЖК «На Мостовой» придётся либо менять проект застройки, либо договариваться с владельцами домов по ул. Мостовая, 37 и 49 о выкупе их недвижимости. Важно, что указанные дома теперь стоят на земле СХ-4. То есть они имеют законное право здесь находиться. Что является важным аргументом в переговорах. Если бы участок продолжал находится в зоне Ж-5, позиции владельцев были гораздо менее прочными.

На карте обозначен участок, выделенный под строительства ЖК «На Мостовой». Оранжевым цветом выделена зона Ж-5, зелёным – зона СХ-4.

Коттеджные посёлки на Квадратном метре

коттеджный посёлок Жилой район "Новые Патруши" Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка

коттеджный посёлок «ДОМО» городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка

коттеджный посёлок Озеро парк Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка

коттеджный посёлок Яснолетово с. Новоалексеевское, в составе городского округа Первоуральск, 30 км от Екатеринбурга участок от 3,2 млн., коттедж от 13,5 млн.