Микроквартиры заполоняют Екатеринбург. За полтора года предложение студий выросло втрое
.jpg)
За время действия льготной ипотеки с госучастием цены на квартиры в новостройках выросли на десятки процентов. Но адекватного роста доходов покупателей жилья не произошло. Как замечает руководитель подразделения управления продажами компании «Брусника» Максим Молодцов, как и год-два назад, основной спрос на первичку находится в коридоре до 5 млн руб. Просто в связи с тем, что цена подросла, клиент вынужден выбирать жильё меньшей площади.
Аналогичными наблюдениями делится коммерческий директор «Синара-Девелопмент» Юрий Старков.
– Меняется типология жилья. Если раньше квартиры семейного формата были достаточно востребованы, то теперь интерес к трёх- четырёхкомнатным квартирам падает. Растёт спрос на студии, однокомнатные квартиры. Соответственно, у застройщиков обострилась конкуренция на рынке стандартного жилья, – говорит эксперт.
Как сообщил Юрий Старков, в Екатеринбурге в 2020 году застройщики выставили на продажу на 31% меньше трехкомнатных квартир, чем в 2019 году. Притом, что предложение студий в 2020 году выросло на 65%. А за первое полугодие 2021 года присутствие студий на рынке увеличилось ещё на 75%.
Несложно посчитать, что за полтора года предложения студий от застройщиков столицы Урала выросло на 189%, или почти в три раза.
Эксперты не видят причин для смены наблюдаемого тренда. Более того, заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин считает, что сейчас вступает в силу ещё один фактор, подстёгивающий спрос на студии. В самостоятельную жизнь начали выходить молодые люди, проживающие в арендованных студиях. Для них это привычный формат жилья, соответственно они будут активно формировать покупательский спрос на микроквартиры.
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
новостройка
ЖК "Уральский"
Екатеринбург, Пионерский Студии: 31.51 м² 5 037 621 ₽
новостройка
ЖК Тишина
Екатеринбург, Вторчермет Студии: 29.56 м² 5 865 000 ₽
коттеджный посёлок
Мурзинка
городской округ Среднеуральск, п.Мурзинка, 36 км от Екатеринбурга от 350 000 руб./сотка
