Екатеринбуржец через суд отвоевал право на строительство дома на своём участке возле Шарташа

История началась в 2018 году. Из-за ошибки в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, участок по ул. Проезжей оказался в двух зонах – в зоне Ж-2 (индивидуальная жилая застройка) и зоне Р-1 (зона отдыха населения). Это не позволяло построить здесь дом. Поэтому владелец Дмитрий Рожин обратился в областной суд, и тот признал недействующими нормы ПЗЗ в отношении участка Рожина. То есть участок вернул себе изначальный статус: «под строительство индивидуального жилого дома».

 

Но хозяину участка это не помогло. 18 июня 2021 года Дмитрий подал в муниципалитет уведомление о начале строительства дома на своей земле. Бумага вернулась к нему с резолюцией – на данном участке не допускается размещение частного дома.

 

Потом мэрия подготовила проект решения городской думы, согласно которому весь участок Дмитрия Рожина переводится в зону Р-1 (зона отдыха населения). Понятно, что такой статус земли сделает строительство дома в принципе невозможным.

 

 

Впрочем, 21 сентября 2021 года в ходе 58-го заседания городской думы народные избранники отклонили проект мэрии. Произошло это не из-за участка Дмитрия Рожина, а потому что этот же проект предусматривал застройку многоэтажками прибрежной зоны Нижне-Исетского пруда.

 

После вступления в силу решения Ленинского районного суда будет уже неважно, в какой статус перейдёт участок Дмитрия. Согласно решению суда, администрация города обязана рассмотреть уведомление о начале строительства дома на этом участке по состоянию на дату обращения – то есть на 18 июня 2021 года, когда строительство здесь однозначно было разрешено.

 

Как ранее сообщал METRTV.ru, участок Дмитрия расположен между ул. Проезжей и береговой линией озера Шарташ. Согласно планам мэрии, по этой земле с южной стороны должна пройти новая велодорожка вдоль озера Шарташ, а по северной – расширенная улица Проезжая. Правда предварительно надо будет решить вопрос о собственности на землю. Но пока мэрия только запрещает собственнику реализовать свои конституционные права (право на жильё), но не спешит выкупить, такой необходимый муниципалитету участок под велодорожку.