Коттеджные поселки теперь будут называться иначе
Закон 476-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» переназвал коттеджные поселки. Введено понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Новый юридический термин обязывает застройщика в случае привлечения для строительства домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам долевого строительстве (ДДУ) действовать в рамках 214-ФЗ, т.е. раскрывать информацию о себе и МЖК, а также включать в текст договора определенный перечень информации, включая порядок передачи объектов собственникам.
Закон вступает в силу с 1 марта 2022 года.
