Опубликованы материалы к общественным обсуждениям новой редакции проекта планировки территории в границах улиц Пехотинцев – Надеждинской – Таватуйской – Сортировочной. Участок находится в юго-восточной части жилого района Старая Сортировка и в настоящее время на нём ведётся строительство жилого комплекса «Раута». Это проект финской компании ЮИТ, перекупленный (вместе со всеми российскими активами ЮИТ) девелопером «Эталон». Вплотную к застраиваемому участку, на углу ул. Таватуйской и Надеждинской стоит гипермаркет «Мегамаркет».
Проект жилой застройки в указанной локации был
утверждён главой Екатеринбурга в марте 2020 года. Проект предполагал строительство на территории площадью 5,1 гектара пяти жилых домов высотой от 24 до 34 этажей. Общая площадь вводимого жилья 93,75 тыс. кв. м., будущее население – 3 125 человек. Предусмотрены три многоэтажных (до 8 этажей) паркинга на 900 машиномест, а также детский сад на 175 мест. Застроить территорию планировалось до 2030 года. Параллельно со строительством жилого квартала должен быть пристроен новый корпус к школе №183, что позволит увеличить её вместимость на 1 000 учеников.
![](/UserFiles/1_Раута_3.jpg)
Новый проект, вынесенный сегодня на общественные обсуждения, чуть менее масштабный. Предельная высотность домов снижена до 30 этажей. Площадь вводимого жилья уменьшена до 88,71 кв. м. Число жителей сокращено до 2 957 человек. Планировочное решение квартала также пересмотрено. Если ранее планировалось, что паркинги встанут вдоль северо-западной границы застраиваемого участка (рядом с территорией, застройку которой будет вести «Брусника»), то теперь предлагается поставить паркинги линией на юго-восточной границе участка, то есть вдоль ул. Надеждинской.
Наиболее заметное изменение, внесённое новым проектом планировки территории – отказ от строительства на данной территории детского сада. В пояснительных документах к проекту говорится, что для жителей новостроек необходимо 162 новых места в детских садах. Эти места планируется обеспечить за счёт учреждений «на прилегающей территории в радиусе нормативной территориальной доступности».
Ещё одно изменение проекта – изменение временных горизонтов. Срок завершения застройки территории отодвинут с 2030-го на 2037-й год.
Свои замечания и предложения по проекту планировки территории в границах улиц Пехотинцев – Надеждинской – Таватуйской – Сортировочной жители Екатеринбурга могут присылать до 28 июня 2022 года.
Фото: документация проекта планировки территории