На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!

Коттедж, пока строился, подорожал почти на миллион. Строители теперь должны заказчику 3,4 миллиона

  • 13.7.2022
  • 488

 Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского облсуда удовлетворил исковые требования семейной четы, не получившей от ООО «УралРегионСтрой» обещанный готовый дом. Компания должна заплатить заказчикам более 3,4 млн руб., сообщает пресс-служба Свердловского областного суда.

В сентябре 2020 года Антон и Дарья заключили договор с ООО «УралРегионСтрой». Компания обязалась за год построить супругам дом за 2,39 млн руб. Строители получили часть суммы – 411 тыс. руб. – и взялись за дело. Но когда был готов фундамент, строители сообщили, что из-за неучтенных работ и подорожания материалов стоимость строительства выросла на 879 тыс. руб. Надо бы доплатить…
 
Антон и Дарья доплачивать не согласились. И расторгать договор с подрядчиком отказались. Взялись, мол, строить, так стройте…
 
В итоге ООО «УралРегионСтрой» подало в Ленинский райсуд Екатеринбурга иск о расторжении договора подряда с Антоном и Дарьей. Те, в свою очередь, подали встречный иск. Они просили взыскать со строителей сумму предоплаты, неустойку за срыв сроков, компенсацию морального вреда и убытки в виде разницы между договорной и текущей ценой на работы по договору. Суммарно 4,41 млн руб.
 
Назначенная судом строительная экспертиза установила несоответствие проектной документации сметному расчету. В то же время эксперт отметил, что подрядчик не мог предвидеть и заложить в расчеты случившийся уровень инфляции. В итоге районный суд удовлетворил требования ООО «УралРегионСтрой» к Антону и Дарье о расторжении договора. Исковые требования заказчиков были оставлены без удовлетворения.
 
Несостоявшиеся владельцы коттеджа обратились с апелляционной жалобой в Свердловский областной суд.
 
Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что инфляция является процессом непредвиденным. Тем более подрядчик является профессиональным субъектом в строительстве, следовательно, он должен был прогнозировать экономическую ситуацию. Новым решением облсуд удовлетворил иск семейной пары. С фирмы взыскана сумма предоплаты в 411 тыс., убытки 1,52 млн, неустойка 300 тыс., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке 1,135 млн, судебные расходы 37 тыс. руб. и моральный вред в размере 20 тыс. руб. Всего 3,422 миллиона.
 
Следует, впрочем, отметить, что упомянутая компания ООО «УралРегионСтрой» в целом находится на хорошем счету у участников рынка загородной недвижимости. Она стала одной из первых строительных фирм, аккредитованных Банком ДОМ.РФ в рамках программы льготного кредитования ИЖС, с ней активно сотрудничают девелоперы, развивающие проекты коттеджных посёлков.

Новости рынка недвижимости