Большой объём предложения не позволит дорожать квартирам в новостройках Екатеринбурга – эксперт

Однако эксперты считают, что сравнивая Екатеринбург с указанными гордами-миллионниками, не следует опираться лишь на ценовые показатели. Надо обязательно учитывать существующий объём предложения.

 

«Нередко слышим тезис о том, что в Екатеринбурге есть большой потенциал для роста цен, так как город не хуже Казани или Нижнего Новгорода Но тот, кто хочет цены в Екатеринбурге, как в Казани, должен помнить и об объеме продаж. Там он в 3-3,5 раза ниже Екатеринбурга. В середине 2022 в Казани по данным ЕИСЖС строилось 1,08 млн. кв. м, а в Екатеринбурге – 3,36 млн» – отмечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.

 

 

В качестве дополнительного аргумента эксперт приводит статистику по «долгой ипотеке». По данным bnMAP.pro, в Казани, доля 30-летних ипотечных кредитов на новостройки выросла уже до 41%, аналогичный показатель в Екатеринбурге – 25%.

 

Месяц назад президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова сообщила о том, что цены на новые квартиры в Екатеринбурге достигли пиковых значений. С января по июнь 2022 года стоимость жилья в новостройках выросла на 15%, после чего рост цен практически остановился.