На Среднем Урале стагнирует рынок вторички. Динамика роста продаж снизилась в 40 раз

На первичном рынке также наблюдается снижение темпов роста. Если в марте число сделок на рынке новостроек увеличилось на 28%, то в апреле рост составил только 6,6%.

 

В марте 2023 года в регионе было подано 2 810 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), а в апреле таких заявлений было зарегистрировано 2 995. Тем не менее, следует признать, что число сделок на первичном рынке в Свердловской области в апреле 2023 года показало максимальный результат начиная с марта 2022 года (напомним, что именно тогда на новостройки был ажиотажный спрос, в связи с ожидаемой отмены ипотеки под низкую ставку).

 

Если рассматривать в целом рынок недвижимости региона, то расклад следующий: в апреле 2023 года в регионе было подано 61 020 заявлений на регистрацию прав. Это на 6,97% больше, чем было подано месяцем ранее (в марте заявлений было 57 046). Данный показатель отражает объём сделок со всеми объектами недвижимости, совершённых в течение месяца.

 

Как ранее уже отмечалось, Свердловский Росреестр приводит данные по региону в целом, не выделяя отдельно статистику по Екатеринбургу. Но так как Екатеринбург является крупнейшим локальным рынком, то областная статистика фактически отражает ситуацию в крупнейшем городе региона. Особенно это касается первичного рынка. Как недавно отметил начальник департамента экономики администрации Екатеринбурга Алексей Прядеин, на Екатеринбургскую агломерацию (14 муниципалитетов) приходится более 80% общего объёма ввода жилья в области (включая частное домостроение).

 

Также следует учитывать, что в число заявлений на регистрации ДДУ, поданных в Росреестр, входят, в том числе договоры на коммерческие помещения, машиноместа, кладовки. То есть динамика по продажам квартир в новостройках Екатеринбурга может несколько отличаться от динамики данных Росреестра.