Две нормы. При реновации территории ВНИИМТ может быть установлен рекорд плотности жилой застройки

В решении администрации не установлена допустимая плотность жилой застройки при реновация площадки ВНИИМТ. Зато оговорена допустимая плотность населения – 883 человека на гектар. При этом на одного человека должно приходиться не менее 35 кв. м жилой площади. Несложно посчитать, что плотность жилой застройки в этом случае может быть 30,9 тыс. кв. м на гектар и выше.

 

Напомним, что по действующим Нормативам градостроительного проектирования Екатеринбурга на одном гектаре можно строить до 15 тыс.кв. м жилья. Сейчас практикуется система установления «подзон», в которых официально разрешается расширить границы нормативов. Но до сих пор плотность жилой застройки в подзонах разрешалось превышать не более чем в полтора раза – до 22,5 тыс. кв. м на гектар.

 

 

Если мэрия не пересмотрит своего решения, то для бывшей площадки ВНИИМТ надо будет допустить плотность застройки более чем вдвое превышающую норматив. А всего на территории нового жилого комплекса будут проживать 2,14 тыс. человек.

 

Как ранее сообщалось, в начале августа Минстрой Свердловской области утвердил проект застройки бывшей площадки ВНИИМТ на Студенческой, 16. Сам институт покинул данную локацию ещё в декабре 2022 года. Он переехал в здание Уральского института металлов на ул. Гагарина, 14. Реновацией бывшей площадки института на Студенческой будет заниматься «дочка» ВНИИМТ и компании «Атомстройкомплекс». Институт и девелопер учредили компанию ООО «Студенческая 16», в которой владеют по 50% уставного капитала.